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공무원도 잘 모르는 생애최초 주택 구입자 취득세 감면 내용 정리 안녕하세요. 로얄퍼스입니다. 지난 6월에 생애최초 취득세 감면 혜택을 확대한다고 정책을 발표했지만 관련 법안이 국회를 통과하지 못한 상태입니다. 하지만 법 통과시기와 무관하게 정책발표일 6월 21일 이후 취득한 주택에 대해서는 취득세를 감면해준다고 안내하고 있어 당장 주택을 구입하는 신혼부부 등 생애 최초 주택 구입자들은 확실한 것인가 라는 의문을 가지고 있습니다. 부동산 사장님한테 물어도.. 구청에 전화해 물어도... 다들 애매한 답변만 하고 있습니다. 생애최초 주택 취득세 감면 내용은 무엇인가? 주택구입을 지원하는 제도이지만, 부부합산 연소득이 7000만원이하, 집값이 4억, 비수도권은 3억이하에만 적용되고 있어 국민체감이 적고 비현실적이라는 비판이 많아 이번에 정부에서 제도를 개선하였는데 한눈에 보..
세무사도 찾아보는 직장인 연말정산 처리(신규, 이직, 퇴사 연말정산 포함) 안녕하세요 로얄퍼스입니다. 오늘은 직장인 세금 중에서 가장 관심이 높은 연말정산에 대해 몇 가지 기록하려고 합니다. 바로 이직과 퇴사할 때의 연말정산 처리 등등 평소 궁금했던 것들입니다. 연말 정산하기 전에 갑자기 스카우트 제의가 와서 이직을 하거나, 도중 퇴사를 한다면? 그 해 연말정산은 도대체 어떻게 해야 할까요? 누가 알려주지도 않고, 전 직장에 전화해서 물어보기도 참 껄끄러운 상황입니다. 1) 직장 퇴사 후 연도 말에 직장을 다니지 않고 있는 경우 직장인이 도중 퇴사를 했을 때는 신경을 안 써도 됩니다. 왜냐? 회사(원천징수 의무자)가 퇴직하는 달의 급여를 지급할 때 연말정산을 하고 퇴직자에게 지급일이 속하는 달의 다음 달 말일까지 근로소득원천징수 영수증을 발급해줘야 하기 때문입니다. 만약? 중도..
부동산 사장님이 보면 싫어하는 부동산 갭투자 시 계약 잘하는 방법 및 꿀팁 안녕하세요 로얄퍼스입니다. 오늘은 부동산 투자할 때 계약서 작성할 때 팁을 이야기해보려고 합니다. 갭투자를 할때 계약서를 작성할때 잘 작성해야 하는 것이 추후 임차 인분이 거주하기 시작한 후 발생되는 모든 문제들이 명문화가 되어 있다면 서로 싸울 일도 없을 테죠? 그렇기 위해 계약서에 특약사항을 넣고 있습니다. 보통 대부분의 투자자분들이 특약사항을 잘 넣고 계시지만 저는 이 특약사항을 정말 정성 들여 써야 한다고 생각합니다. 왜냐하면 이런 특약을 잘 설정해놓기만 한다면 추후 문제 발생 시 세입자 분과의 싸움? 에서 반은 먹고 들어간다고 생각하기 때문입니다. 그렇기에 제가 꼭 필요로 하는 특약은 계약서에 들어갈 수 있게 추진하는 편입니다. 부동산 특약? 은 쉽게 설명하면 우리 집에 사는 동안 지켜야 하는 ..
주식매매 기법 검증 테스트 기간(feat. 대동기어 주식) 안녕하세요 로얄퍼스입니다. 요즘 다시 주식을 시작하면서 매매법 하나를 설정해보았습니다. 모든 매매법이 그렇듯 자신만의 기준을 정했으니 당연히 무수한 반복을 통한 검증의 시간이 필요합니다. 제가 지금 테스트하는 매매법은 힘들지 않게 종목 선정하여 상승 초입에서 상승을 기다리는 매매입니다. 오늘 매도를 하였습니다. 원래 스탑로스를 걸고 편안하게 걸고 기다리면 되는데 10% 상승에 익절 하자는 제 예전 마인드가 발동해서 못 참고 익절 하였습니다. 주식을 어느 정도 해보다 보면 손절보다 상승 중에 익절을 참아내는 것이 참 힘들다는 것을 느끼실 겁니다. 물론 적당한 익절은 욕심안 내고 항상 옳다는 주의이지만, 제가 세웠던 시나리오대로 매수를 하였다면 매도 역시 제가 세운 목표가에 매도를 해야 100% 기준에 맞는..
매장 양도양수시 주의할 점 및 체크사항(feat. 코로나 전후 매출의 변화를 체크하자) 안녕하세요 로얄퍼스입니다. 오늘은 요즘 창업을 염두하고 있어서 이런저런 매장 양도양수 글을 유심히 보고 있습니다. 여태까지 연락했던 업종들은 교촌, 엽떡, 신전떡볶이, 지코바, 동궁 찜닭, 두찜, 카레집 등 엄청 많네요^^; 하지만 아직 마음에 완벽히 드는 것을 못 찾아서 양도양수 진행은 못하고 있는 실정입니다. 누군가는 양도양수를 하여 창업을 하길 원할 테고 그럼 뭐부터 해야 할지 막막할 거 같아서 제가 양도양수 시 체크해야할 중요 포인트들을 이야기 해볼까 합니다. 매장 양도양수시 주의해야 할 것들 일단 제일 중요한 점은 매출이겠죠? 매출이 나와야 순수익을 따져보든 알바를 쓰던 할 테니까요. 무조건 매출만 높다고 좋은 매장은 아니지만 그래도 매출이 높아야 이것저것 제외하더라도 결국 남는 돈이 많은 건 ..
삼성전자 하락으로 보는 개인 매매 비추 종목 안녕하세요 로얄퍼스입니다. 삼성전자 오늘 -0.17% 하락하면서 음봉 마감하였습니다. 퍼센트로 보면 얼마 되지 않는 손실이지만 제가 오늘 삼성전자를 싫어하는 이유에 대해 말씀드릴까 합니다. 삼성전자는 우리나라 대표 회사이면서 국내 증시에 영향력이 엄청난 종목입니다. 어떤 사람들은 우량주라고 칭하면서 삼성전자를 적금 가입하는 식으로 매달 일정 금액 매수하라는 분, 어떤 분은 국내 굴지의 대기업 삼성이 망하면 우리나라가 망한다 사놓고 10년 20년 뒤에 보자. 자식에게 물려줄 주식이다라며 목돈으로 적극 매수하시는 분 등 다양한 케이스가 있겠지만 많은 분들이 삼성전자 주식에 거는 기대는 큽니다. 물론 저도 우리나라 1등 기업이자 세계 속에서 맹활약하는 삼성전자가 더욱 커지고 잘되었으면 하는 바람입니다. 하지만..
주식투자 공부한다고 수익날까? (주식투자 망한 후기) 안녕하세요 로얄퍼스입니다. 오늘은 지난번에 주식투자 꼭 해야 한다고 말씀드리면서 달콤한 이야기들만 들려드렸다면 오늘은 주식시장이 왜 무서운지? 왜 그토록 어머니 아버지가 주식 투자하면 패가망신하다는지 그 이야기를 들려드릴까 합니다. 혹시 전 글을 못 보셨다면? https://royalperth.tistory.com/entry/%EC%A0%9C2%EC%9D%98%EC%9B%94%EA%B8%89-%EC%A3%BC%EC%8B%9D%ED%88%AC%EC%9E%90-%EB%8F%84%EC%A0%84-%EC%A3%BC%EC%8B%9D-%EA%B3%B5%EB%B6%80%ED%95%98%EB%A9%B4-%EB%90%98%EB%82%98 제2의월급 주식투자 도전. 주식 공부하면 되나? 안녕하세요. 로얄퍼스입니다. 직장인..
부동산투자 전세입자용 인테리어는 어떻게 할까? 안녕하세요. 로얄퍼스입니다. 오늘은 부동산 투자를 하면서 전세, 월세 등 임차를 놓게 되는데 부분 수리를 하던 올수리를 하던 인테리어는 꼭 필수인 것 같아 인테리어 얘기를 해보려고 합니다. 만약 집 컨디션이 준신축급 정도까지만 되어도 손보지 않아도 임차인 맞추기가 수월하겠지만 연식이 된 아파트나 빌라, 주택이라면 수리는 필수조건이라고 생각합니다. 하지만 이 수리를 진행하려고 인테리어 사장님한테 견적을 받기 시작하면 내적 갈등이 시작하게 됩니다. 내가 살집도 아닌데 싸게 싸게 해야 하나...? 보통 대부분의 투자자들은 전세입자용 혹은 임차인용으로 설명하며 견적을 받습니다. 물론 저도 가성비 있게 인테리어 하는 걸 선호합니다. 만약? 한샘이나 이런 네임벨류 있는 제품들로 싹 리모델링을 진행하면 임차인을 순식..

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